南向きのバルコニーは南向きに大きな窓があり、2面採光にもなっています！晴れの日は日中照明いらずで日当たり良好です♪【現地写真】
アッシュ系の配色のおしゃれなシステムキッチンです♪オープンカウンターキッチンのためリビングの家族と会話しながら家事ができます♪【現地写真】
浴室は木目調のパネルでおしゃれな空間になっています！日々の疲れを癒せます♪【現地写真】
7階建、ペット飼育可能なオートロックマンションです♪紀州路快速が停まる鳳駅まで徒歩16分！周辺に商業施設が豊富で生活のしやすい立地です♪【現地写真】
全居室に窓がある角住戸です！南向きリビングは2面採光で日当たり良好です♪全室エアコンが利用できるように配管工事済み♪
6．1帖の洋室です♪【現地写真】
5．0帖の洋室です♪【現地写真】
5．9帖の洋室です♪【現地写真】
シャワーつきの洗面化粧台です♪【現地写真】
トイレはおしゃれなＣＦを貼りました♪【現地写真】
南向きのバルコニーです♪日中日当たり良好で洗濯物がよく乾きます♪【現地写真】
キッチンは浄水器付きです♪【現地写真】
玄関はシンプルに明るく広い空間にしました♪【現地写真】
お風呂・洗面所とリビングの間に大きな収納を造作しました♪【現地写真】
キッチンからの景色です！リビングにいる家族と会話したり、好きな番組を見ながら家事ができます♪【現地写真】
玄関ポーチつきの住戸です！【現地写真】
お手入れのしやすいシンクです♪【現地写真】
高火力の3口ガスコンロです♪【現地写真】
お掃除のしやすいフラットなレンジフードです♪【現地写真】
浴室暖房乾燥機つきです♪【現地写真】
浴室暖房乾燥機リモコンです♪【現地写真】
浴室側の給湯器リモコンです【現地写真】
キッチン側の給湯器リモコンです【現地写真】
リビングの別アングルです！チャコールグレーのアクセントクロスでおしゃれ♪【現地写真】
リビングの別アングルです！【現地写真】
リビングの別アングルです！【現地写真】
リビングの別アングルです！【現地写真】
宅配ボックスつきのマンションです♪【現地写真】
セキュリティ面も安心のオートロックマンションです♪【現地写真】
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中古マンション
エクセル鳳
大阪府堺市西区鳳北町8丁
2,590万円
支払い目安：
8.8
万円/月JR阪和線 鳳駅 徒歩16分
70.69㎡ / 2LDK
1996年築 / 2階 / RC造
0037-634-86955
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
34855-3744
お問い合わせ先：住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 南大阪店
ポイント
■頭金0円！フルローン可！毎週土日現地説明会開催中！予約受付中！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏内での取扱件数が他社を寄せ付けません！■年間取引件数600件以上！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.7帖
洋室 5帖
洋室 6.1帖
洋室 5.9帖 |
| 専有面積 | 70.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.15㎡ |
| 備考 | 全居室に窓がある角住戸です！南向きリビングは2面採光で日当たり良好です♪全室エアコンが利用できるように配管工事済み♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、洗面化粧台 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 堺市立鳳小学校(894m)、堺市立鳳中学校(1,860m) |
| 買い物 | スーパー(451m)、ドラッグストア(758m) |
| その他施設 | 銀行(1,411m)、ＪＲ阪和線 鳳駅(1,173m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エクセル鳳 |
| 価格 | 2,590万円 |
| 管理費等 | 7,780円 |
| 修繕積立金 | 10,240円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.9帖） |
| 専有面積 | 70.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.15㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
| 交通 | JR阪和線 鳳駅 徒歩16分 JR阪和線 津久野駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)カシワバラ・デイズ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | ご好評の3方角住戸は風通しがよく、日当たりも良好です。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。荷物を受け取れないときは宅配ボックスに届くので、出社する方や配達にすぐに対応できないことが多い方に重宝されています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1508070003063 |
| 自社管理番号 | 1737874 |
| 情報登録日 | 2026年06月08日 |
| 情報更新日 | 2026年07月07日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月21日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 南大阪店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 南大阪店 |
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁166-4 |
| 交通 | 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-161-001 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | 無休(冬季・夏季休暇除く） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010394号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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